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把房产证借给他人抵押贷款 惟一的房产或将拍卖

时间:2018-07-30  来源:平凉日报——平凉新闻网
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 □本报记者 柳娜


 当亲朋好友急需用钱,求到你头上时,是否很难拒绝?但是帮人要有限度,否则后果承担不起。平凉市民石敏(化名)就为自己轻易出借房产证给表哥办贷款付出了代价,因为表哥还不上贷款,石敏被迫成了还款人。

 石敏家住崆峒区南环路某小区,去年的某天,表哥登门拜访,说自己准备投资一个新项目,想借用他的房产证用于抵押贷款,并承诺只用一年时间。石敏对表哥很信任,遂于去年5月初和表哥一起到平凉某银行办理抵押贷款手续,共借了50万元。这期间的贷款一直由表哥偿还。没想到,2018年2月,石敏接到了银行的电话,要求他还欠款,说贷款人欠贷款一月未还。他找到表哥,表哥说自己生意上赔了本,没钱还,连吃饭都成了困难。担心自己的房产被银行拍卖,石敏被迫承担起还款义务。他与银行约定分两次还完本金及利息。今年6月,他东挪西借,给银行还了20万元。石敏说,他只有这一套房子,本来还打算以此做抵押买新房子,现在这套房子能不能保得住都很难说。

 石敏特别后悔,天天苦恼不已。他憎恨自己的热心,但更多的是憎恨自己对法律的无知,他不停地找表哥,要求其尽快还款,拿出自己的房产证。表哥表示很快就会还钱,保证房产不被执行。

 至今仍未拿上房产证的石敏仍然心里不踏实——表哥一天不还款,他就一天没法安生过日子。

 甘肃璞义律师事务所律师张忠认表示,现实中有些人为了讲义气,在朋友或者亲戚需要资金的时候,将自己的房产证拿给别人贷款。这样的行为看上去很仗义,但隐藏着很大的风险。别人拿了自己的房产证去贷款,贷款的主体就是自己,银行会将自己的房屋进行抵押,如果别人不还款就需要自己还,如果自己还不上,银行就会将房屋拍卖偿还借款,所以这种行为风险很高。张忠义提醒市民,出借房产证一定要慎重,不要随意将自己名下的房产出借给亲戚朋友,因为一旦出现了问题,自己的房子很可能就不归自己了。


作者:责任编辑:孙瑞

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